Pentru început, să ne uităm la ce este proprietatea comună a soților (CCC). Ca, proprietatea comună este o formă, deoarece are mai mulți proprietari. Cu unele excepții, bunurile comune sunt toate bunurile mobile și imobile dobândite din veniturile comune ale soților, care sunt considerate și ele comune.

Apariția unui astfel de regim în raport cu un anumit lucru se datorează transferului de proprietate asupra acestuia.

Ținând cont de natura regimului de proprietate și de egalitatea în drepturi a subiecților drepturilor de proprietate, din momentul în care soțul sau soția are un lucru anume, al doilea soț primește simultan și dreptul de proprietate asupra acestuia.

Astfel, proprietatea comună comună a soților este o anumită masă patrimonială formată prin dobândiri maritale și caracterizată ca un regim de comunitate limitată, așa cum ia naștere în raport cu proprietatea limitată.

Comunitatea de bunuri a soților este prioritară, întrucât funcționează în cadrul unei anumite prezumții – până când aceștia decid altfel.

Comunitatea succesiunii matrimoniale este dispozitivă, deoarece poate fi schimbată fără probleme.

Acest regim se aplică nu numai soților - tipurile de proprietate comună includ și achiziționarea unei asociații de țărani (ferme).

Când are loc căsătoria

Întrucât comunitatea se extinde numai asupra proprietății soților, pe care un bărbat și o femeie devin numai după înregistrarea de stat a căsătoriei, principala și, de fapt, singura bază pentru apariția CCC este.

Ce include proprietatea conjugală?

Este general acceptat că tot ceea ce au aparține bunurilor comune ale soților. Totuși, legea conține precizări mai specifice, numind exemple de bunuri care ar trebui considerate bunuri conjugale comune. Totodată, nu contează care dintre soți l-a dobândit și în ce măsură fiecare dintre ei și-a adus contribuția patrimonială la formarea CCC.

Astfel, potrivit art. 34 din RF IC, proprietatea comună comună a soților se formează pe cheltuiala:

• veniturile din muncă ale soțului și soției, veniturile din afaceri sau din activități care sunt considerate intelectuale;
• pensii, indemnizații și alte plăți sociale pentru care nu există scopuri specifice de cheltuieli;
• bunuri mobile și imobile;
• titluri de valoare, acțiuni la capital, depozite bancare, acțiuni;
• orice alte lucruri, chiar dacă bunul este înregistrat pe numele unuia dintre soți.

Este important de înțeles că mărimea contribuției fiecăruia dintre soți nu contează. CCC apare chiar și în cuplurile în care unul dintre soți este angajat în creșterea copiilor și a gospodăriei, iar al doilea asigură familia.

Având în vedere acest lucru, rezultă câteva concluzii intermediare:

• soțul interesat nu trebuie să facă dovada comunității bunurilor dobândite de al doilea soț, aceasta ia naștere de drept;
• lucrurile și drepturile vor fi comune, indiferent dacă sunt sau nu prevăzute de lege. De exemplu, un apartament aflat în cesiune este considerat proprietate comună, deși nu este imobil înainte de înregistrarea dreptului de proprietate;
• pentru ca CCC să nu se aplice lucrurilor achiziționate de soț și soție, este necesar să se facă dovada faptului includerii lor în excepții, despre care se va discuta mai jos.

Drepturi și obligații în legătură cu proprietatea comună

Soții, potrivit art. 35 din RF IC, dețin și dispun în comun de proprietate, care este definită ca fiind comună. Ordinea obligatorie de conciliere si incredere de posesie si dispunere ne va ajuta sa intelegem care este esenta prezumtiei de bun comun al sotilor. Poate fi exprimat în mai multe teze principale:

1. CCC este prestabilit, deoarece ia naștere fără voința soților la momentul căsătoriei. Acest lucru însă nu împiedică soțul și soția să schimbe regimul juridic.
2. Fiecare soț are drepturi și obligații egale în raport cu masa proprietății formate, indiferent de mărimea contribuției sale.
3. Ambii soți dețin și dispun în mod egal de bunurile comune. Întrucât CCC este un regim în care acțiunile proprietarilor nu sunt supuse determinării, fiecare dintre soți deține 100% din tot ceea ce dobândește în comun.
4. Coproprietarii revin în egală măsură la obligațiile de proprietate. Soții nu numai că dețin în comun bunuri comune, ci sunt și răspunzători pentru obligații comune, de exemplu, pentru împrumuturi.
5. Proprietatea comună implică responsabilitate reciprocă. Soții sunt răspunzători pentru obligațiile ce le revin cu bunurile dobândite în comun. Dacă nu este suficient, se activează răspunderea solidară unul pentru celălalt, dar deja proprietatea privată a fiecărui cuplu.

Contract de proprietate în comun și de căsătorie

SSS, conform art. 33 din RF IC, este un regim de proprietate legal pentru persoanele căsătorite. Cu toate acestea, este valabil doar până când soțul și soția decid să-l schimbe. Aceasta se poate realiza prin incheierea - dupa semnarea acesteia, va incepe sa functioneze regimul contractual intre soti. Este reglementat de 8 RF IC.

Încheierea certificat de căsătorie, soțul și soția pot determina regimul care, în opinia lor, va reflecta cel mai bine esența relațiilor lor de proprietate.

Când aveți nevoie de acordul soțului/soției la ordinul CCC

Legea definește un grad ridicat de încredere între proprietarii de bunuri matrimoniale. În conformitate cu art. 35 din RF IC, deținerea și eliminarea obiectelor care le aparțin se realizează de comun acord.

Legea definește prezumția de consimțământ al soțului la tranzacțiile cu CCC făcute de soț sau soție - se presupune că cel care înstrăinează bunul comun are acordul celui de-al doilea soț.

Aceasta corespunde în mare măsură caracterului informal al raporturilor de coproprietari, simplificând foarte mult procedura de exercitare a drepturilor administrative în raport cu CCC. Dar, în același timp, acest lucru creează o amenințare la adresa unor astfel de drepturi, complicând semnificativ posibilitatea protecției lor, de exemplu, în cazul unui comportament necinstit al unuia dintre soți în înstrăinarea lucrurilor comune.

Această problemă are o relevanță deosebită în împărțirea proprietății.

Pentru a proteja astfel de drepturi în raport cu tranzacțiile individuale, legiuitorul a limitat efectul acestei prezumții.

Pentru a efectua tranzacții în care transferul de drepturi de proprietate sau tranzacțiile în sine sunt supuse înregistrării de stat și legalizării notariale, inițiatorul acestora va trebui mai întâi să obțină acordul scris al soțului.

Necesitatea obținerii consimțământului se datorează faptului că astfel de tranzacții afectează statutul de proprietate al familiei. Consimțământul se face în scris și este certificat de un notar.

Consimțământul pentru cumpărarea unui apartament

Vanzare apartament comun

Proprietatea soților se vinde după modelul tradițional. Proprietatea comună nu implică alocarea de acțiuni, prin urmare, dacă unul dintre soți este proprietarul formal, de la al doilea va fi necesar acordul notarial descris mai sus.

În cazul în care proprietatea comună a imobilului a fost înregistrată la Rosreestr, nu este necesar acordul, deoarece coproprietarii vor acționa ca vânzători reciproc.

Tranzacția se execută de către notar, după care drepturile imobiliare sunt supuse reînregistrării în Rosreestr.

În unele cazuri, va trebui să plătiți taxa pe vânzări.

Proprietatea comună și falimentul unui soț

Legislația rusă prevede falimentul nu numai a persoanelor juridice, ci și a persoanelor fizice. Acest statut înseamnă insolvența unui cetățean - incapacitatea de a răspunde pentru obligațiile de proprietate existente față de creditori.

Procedura de faliment a unei persoane fizice este un proces îndelungat care necesită studierea stării de proprietate a debitorului, căutarea și vânzarea bunurilor sale gratuite. În acest sens, o amenințare majoră planează asupra proprietății dobândite în comun.

Secția după divorț

Împărțirea proprietății este un drept, nu o obligație a soților, de aceea aceștia nu sunt obligați să efectueze împărțirea acesteia în momentul desfacerii căsătoriei. Dacă nu fac acest lucru, succesiunea constituită în perioada matrimonială păstrează regimul de coproprietate. Soții divorțați pot împărți bunurile în orice moment.

Cu toate acestea, în ceea ce privește divizie judiciară pentru soții divorțați, alin. 7 al art. 38 din RF IC definește termenul de prescripție - puteți depune o cerere doar pentru trei ani după divorț. Nu există astfel de restricții în legătură cu diviziunea contractuală.

Împărțirea după moartea soțului

Pentru a proteja interesele conjugale, legea permite împărțirea bunurilor nu numai în timpul vieții, ci și după decesul unuia dintre soți. În conformitate cu art. 1150 din Codul civil al Federației Ruse, drepturile de moștenire ale soțului supraviețuitor nu îi diminuează drepturile asupra proprietății comune cu defunctul.

Chiar înainte de a determina succesiunea definitivă a defunctului, care este supusă împărțirii între toți moștenitorii sau într-un alt ordin în temeiul testamentului, un astfel de soț poate cere împărțirea CCC în vederea repartizării cotei sale maritale.

Acest lucru face posibilă evitarea ponderii soțului supraviețuitor în masa succesorală, permițând pe bună dreptate distribuirea moștenirii doar de 50% din CCC. Ulterior, soțul va primi nu numai cota sa în CCC, ci și în succesiune în calitate de moștenitor al primei etape, dacă nu se prevede altfel prin testament.

Concluzie

În cadrul proprietății comune asupra bunurilor iau naștere diferite raporturi juridice matrimoniale. Proprietatea comună apare între soți numai în căsătorie, se extinde la aproape toate achizițiile plătite și încetează numai după un divorț.

Prezența bunului comun îi obligă pe soții să o dețină în comun cu un grad ridicat de încredere. Se presupune că atunci când dispun de bunuri, aceștia acționează cu consimțământul unul altuia, deși acest lucru necesită adesea dovezi documentare.

În cazul în care soții nu doresc să mențină regimul de proprietate comună, aceștia pot oricând împărți bunul dobândit în comun.

Avocat. Membru al Camerei Avocaților din Sankt Petersburg. Experiență de peste 10 ani. A absolvit Universitatea de Stat din Sankt Petersburg. Sunt specializata in drept civil, familie, locuinte, drept funciar.

Proprietatea dobândită în comun a soților, conform Codului Familiei al Federației Ruse, aparține ambilor soți fără alocarea cotelor de proprietate. Ei pot gestiona în comun proprietatea și pot primi venituri egale (comun) din utilizarea acesteia.

Astfel de relații se numesc regimul juridic al proprietății soților, care presupune că toate problemele legate de proprietatea, dispunerea și utilizarea proprietății sunt rezolvate conform prevederilor capitolului 7 din Codul familiei al Federației Ruse. Aceasta include, de asemenea, definiția proprietății care pot fi recunoscute ca dobândite în comun.

Important! Regimul juridic presupune că toate bunurile comune aparțin soților în mod egal și ambii au drepturi egale de administrare (proprietate și dispoziție).

Alături de legea legală a familiei, prevede și regimul contractual al proprietății soților. În cazul în care există un contract de căsătorie, relația dintre soți în ceea ce privește proprietatea, dispunerea și folosința bunurilor este reglementată de prevederile contractului.

Caracteristici ale încheierii unui contract de căsătorie și restricții privind aplicarea acestuia

Descărcați formularul de contract

Încheierea unui contract de căsătorie și aspectele pe care acesta le reglementează sunt discutate în articolele 40-44 din RF IC. În ciuda faptului că cetățenii Federației Ruse au avut posibilitatea de a-l încheia de la adoptarea Codului Familiei în 1996, până acum doar 4-5% din populația țării încheie contracte de căsătorie.

Important! Un contract de căsătorie poate descrie obligațiile și drepturile soților în ceea ce privește atât bunurile premaritale, cât și cele dobândite în comun.

Acordul poate determina problemele de proprietate, întreținere, drepturile la venituri din utilizarea proprietății (fondurile soților sunt, de asemenea, considerate astfel) și alte aspecte care se referă la sfera intereselor patrimoniale. În același timp, nu se urmărește reglementarea altor relații (neproprietate) dintre aceștia și obligațiile lor față de copii.

Valabilitatea contractului de căsătorie încetează din momentul în care acesta este declarat nul sau decizia comună a soților de a-l desface, precum și la divorț (cu excepția cazului în care contractul însuși prevede că valabilitatea acestuia va continua și după desfacerea căsătoriei).

Important! Un contract de căsătorie poate fi declarat nul dacă nu respectă normele legislative, în special, încalcă drepturile unuia dintre soți și îl pune într-o poziție nefavorabilă.

Nu-ți cunoști drepturile?

Contractul de căsătorie trebuie să respecte, de asemenea, nu numai dreptul familiei, ci și dreptul civil, în special prevederile Codului civil al Federației Ruse privind tranzacțiile. Aceasta este o versiune mai strictă a organizării relațiilor de proprietate ale soților, dar nu este în măsură să prevadă toate nuanțele relațiilor juridice pe care cuplurile căsătorite le pot întâlni.

Nuanțele determinării proprietății dobândite în comun în conformitate cu legislația Federației Ruse

Nu toate caracteristicile relațiilor de familie pot fi reglementate cu ajutorul unui contract de căsătorie sau a normelor Codului Familiei al Federației Ruse. Acest document nu acoperă drepturile de proprietate ale soților asupra proprietății comune comune a economiei țărănești (de fermă), precum și relațiile civile (căsătoria civilă).

Cu toate acestea, în relații familiale asemenea situații nu sunt neobișnuite, ceea ce creează baza pentru speculații și presupuneri, adesea incorecte. Cel mai adesea, cuplurile căsătorite se confruntă cu dificultăți în a determina proprietățile dobândite în comun dacă au fost într-o căsătorie neînregistrată.

De asemenea, statutul juridic al imobilelor privatizate și al bunurilor imobile dobândite în baza unui contract de ipotecă provoacă dificultăți. Să luăm în considerare aceste întrebări în ordine.

Proprietatea dobândită în comun într-o căsătorie civilă - este posibil?

Conceptul de proprietate dobândită în comun pentru soții de drept comun nu există, deoarece astfel de relații nu sunt reglementate de Codul familiei al Federației Ruse. În schimb, normele Codului civil al Federației Ruse privind proprietatea comună sunt aplicate bunurilor soților de drept comun.

Problemele de determinare a proprietății personale și comune a cetățenilor în acest caz vor fi mult mai dificil de rezolvat decât dacă ar fi căsătoriți, prin urmare, comun pentru soții de drept comun va fi sfatul de a înregistra proprietăți scumpe în proprietate comună cu definiția de acțiuni la achiziționarea acestuia.

Apartamentul privatizat nu este o proprietate dobandita in comun?

Locuința privatizată nu este o proprietate dobândită în comun. Aceasta rezultă direct din prevederile articolului 36 din RF IC, care se referă la bunurile personale acele obiecte care au fost primite gratuit (de exemplu, ca cadou, ca urmare a moștenirii sau privatizării).

O excepție va fi situația în care fonduri semnificative au fost investite într-un apartament privatizat de către unul dintre soți, care nu este proprietarul acestuia. Dacă suma acestor investiții crește semnificativ valoarea apartamentului, atunci acesta poate fi recunoscut ca proprietate dobândită în comun.

Cumpărarea unui apartament cu ipotecă

Dacă cuplurile căsătorite au proprietăți imobiliare achiziționate în baza unui contract de ipotecă, atunci decizia dacă este o proprietate comună va depinde de momentul în care a fost încheiat acordul.

1. Contractul de ipotecă a fost încheiat înainte de căsătorie.

   În acest caz, imobilul va fi recunoscut ca bun personal al soțului pentru care a fost întocmit contractul de ipotecă. În caz de divorț, dobânda plătită în timpul căsătoriei pentru utilizarea fondurilor de credit și plățile la împrumut sunt supuse compensației celui de-al doilea soț în cuantum de 50%. Cu toate acestea, un acord privind împărțirea proprietății poate prevedea o procedură diferită.

2. Contractul de ipotecă a fost încheiat în căsătorie.
   În acest caz, imobilul va fi recunoscut ca proprietate comună, iar împărțirea acestuia se va efectua în conformitate cu normele dreptului familiei sau în condițiile unui contract de căsătorie.

Dreptul la proprietate comună al soților aparține și copiilor?

Copilul nu are dreptul la proprietatea dobândită în comun de către părinți. Chiar dacă există copii, acesta va fi împărțit între soț și soție în părți egale, indiferent cu cine vor locui copiii (dacă nu se prevede altfel prin contractul de căsătorie sau prin acordul privind împărțirea proprietății). Pe de altă parte, proprietatea care a fost dobândită (donată) de către părinți copiilor nu este proprietate comună comună.

Bunurile aparținând copilului pot fi clasificate ca cadouri, a căror proprietate este înregistrată, precum și bunurile personale ale copiilor (haine, jucării, echipament sportiv, calculator, cărți și mobilier pentru copii). Aici sunt incluse și depozitele bancare efectuate pe numele copiilor.

dreptul secțiunii de proprietate comună

Reglementarea raporturilor patrimoniale apărute între soți se bazează în prezent pe existența a două regimuri de proprietate matrimonială - legal și contractual. În conformitate cu paragraful 1 al art. 33 din Codul familiei Federația Rusă, regimul juridic de proprietate al sotilor este valabil, daca prin contractul de casatorie nu se prevede altfel.

Regimul juridic al proprietății soților, care, după cum s-a menționat mai devreme, este regimul proprietății comune a acestora (articolul 33 din Codul familiei al Federației Ruse) este stabilit de capitolul 7 din Codul familiei al Federației Ruse.

În mod preliminar, însă, este de remarcat faptul că în teoria dreptului există regimuri de generalitate absolută (deplină) și limitată (parțială). Potrivit regulilor regimului comunității absolute, toate bunurile soților, atât mobile, cât și imobile, atât deținute de fiecare dintre aceștia înainte de căsătorie, cât și dobândite de aceștia în timpul căsătoriei pentru orice motiv, inclusiv orice venit, precum și orice obligații patrimoniale. și datorii ale fiecăruia dintre soți, indiferent de momentul dobândirii acestora de către soți. Prin excepție, L.B. Maksimovici evidențiază lucruri pentru uz personal care pot fi în proprietate separată.

În regimul generalității limitate, limitarea se poate baza pe un criteriu temporal sau calitativ, conform căruia cutare sau cutare regim se extinde ulterior asupra proprietății conjugale. Astfel, sub criteriul temporal, punctul de plecare îl constituie intrarea în căsătorie, din momentul încheierii căreia, potrivit legii sau contractului, ia naștere o comunitate de bunuri matrimoniale. În al doilea caz, generalitatea se extinde numai la un anumit tip de proprietate sau un anumit lucru (de exemplu, bunuri mobile sau o mașină).

Alături de regimurile numite, legislația statelor străine, precum I.V. Zlobina, mai știu șase diverse opțiuni raporturile de proprietate dintre soti. În același timp, ar trebui să fie de acord cu M.V. Antokolskaya, care consideră că regimul proprietății comune a soților existent în Rusia poate fi numit un regim de comunitate limitată sau comunitate de achiziții, deoarece numai proprietatea care este dobândită de soți în timpul căsătoriei devine comună.

În general, în timpul dezvoltării dreptului familiei rus, s-au dezvoltat două abordări principale în soluționarea problemei bunurilor aparținând soților: fie recunoașterea bunurilor aparținând soților ca bunuri comune ale acestora, fie recunoașterea proprietății separate și a independenței patrimoniale a fiecăruia dintre soți. . Totodată, în condițiile reglementării raporturilor dintre soți cu privire la bunuri pe principiul comunității, bunurile aparținând fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie (bunurile preconjugale) au fost întotdeauna repartizate ca parte a bunurilor aparținând soților. Astfel de bunuri preconjugale în diferite etape istorice se refereau fie la bunurile personale ale fiecăruia dintre soți, fie la bunurile comune ale soților.

În prezent, principala problemă reglementare legală raporturile legate de bunul comun matrimonial este de a determina criteriile care fac posibilă atribuirea bunurilor dobândite, drepturilor de proprietate și datoriilor la categoria bunurilor comune ale soților și, pe această bază, extinderea regimului juridic al bunurilor comune ale acestora. .

În conformitate cu art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse, proprietatea comună a soților este proprietatea dobândită de aceștia în timpul căsătoriei. Totodată, bunurile care au aparținut fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie, precum și bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei în dar, precum și prin moștenire sau alte tranzacții cu titlu gratuit, nu sunt incluse în proprietatea comună către să fie împărțit între ei.

Fără a se limita la stabilirea caracteristicilor comune ale proprietății legate de proprietatea comună a soților, legislația familiei a Federației Ruse stabilește o listă aproximativă, neexhaustivă a bunurilor la care soții pot avea dreptul la proprietate comună (Articolul 34 din Familie). Codul Federației Ruse). Este important ca conceptul de „proprietate” în acest caz să fie interpretat în sens larg și să implice nu numai lucruri, ci și drepturi de proprietate, precum și obligații ale soților.

Potrivit paragrafului 2 al art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei includ:

• - veniturile primite de fiecare dintre soti ca urmare a acestuia activitatea muncii, precum și pensiile și beneficiile și alte plăți care nu au un scop special;
• - veniturile primite de fiecare dintre soți din activități antreprenoriale (inclusiv cota de profit a unei organizații comerciale;
• - veniturile primite de fiecare dintre soți din activitate intelectuală (redevența etc.);
• - bunuri mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, cote-părți la capital aduse la credit sau la alte organizații comerciale dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților;
• - orice alte bunuri dobandite de soti in timpul casatoriei.

Noutatea dreptului familiei este includerea în lista specificată a proprietății care decurg de la cetățeni și ca urmare a participării la organizații comerciale. Da, art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse prevede că proprietatea comună a soților este titlurile de valoare dobândite pe cheltuiala veniturilor comune, acțiunilor, depozitelor, acțiunilor la capital aduse instituțiilor de credit sau altor organizații comerciale, indiferent de care dintre soți este. dobândit sau în numele căruia sau care dintre soți a contribuit cu fonduri. Cu toate acestea, formularea textului paragrafului 2 al articolului numit din Codul Familiei al Federației Ruse, care caracterizează acțiunile de capital drept „contribuite la instituții de credit sau la alte organizații comerciale”, pare a fi incorectă, deoarece este binecunoscută. acea proprietate transferată unei persoane juridice la crearea acesteia devine organizațiile de proprietate. În locul proprietății transferate, participanții dobândesc drepturi de revendicare față de persoana juridică, care sunt identificate cu cota care le aparține în calitate de participanți la această organizație comercială. În consecință, soții, care contribuie cu proprietăți la capitalul autorizat (de rezervă) al unui parteneriat sau al unei companii, pierd drepturile de proprietate asupra acesteia și dobândesc drepturi de răspundere în legătură cu proprietatea unei persoane juridice. Excepție fac cazurile în care, ca contribuție la o organizație comercială, proprietatea este transferată numai pentru utilizare. În orice caz, în termeni bănești, aportul făcut de un participant la o societate sau societate corespunde unei cote-părți la capital numai la momentul constituirii unei organizații comerciale. În viitor, valoarea unei acțiuni la capitalul unui parteneriat sau al unei societăți nu se limitează la valoarea aportului și se determină în modul stabilit de normele de drept civil relevante.

Fără îndoială, unul dintre motivele dobândirii unei acțiuni la capitalul Societății este participarea la constituirea acesteia, care prevede două acte: semnarea actului constitutiv și aportul la capitalul autorizat. Cu toate acestea, posibilitatea de a achiziționa o acțiune nu se limitează la participarea la crearea unei companii și nu necesită întotdeauna aportul de fonduri la capitalul acesteia. Cota poate fi dobândită prin încheierea unui acord privind cesiunea de drepturi, precum și din alte motive prevăzute de legislația civilă a Federației Ruse.

Față de cele de mai sus, considerăm că este necesar să cităm conținutul paragrafului 2 al art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse, în conformitate cu normele de drept civil, și anume, să excludă din acesta sintagma „a contribuit la instituții de credit sau la alte organizații comerciale” după cuvintele „acțiuni la capital”. În ceea ce privește cele utilizate la paragraful 2 al art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse, cuvintele „introduse instituțiilor de credit”, se referă, aparent, la depozite bancare și, în consecință, ar trebui să urmeze după menționarea lor.

În general, analiza normelor de mai sus din Codul familiei al Federației Ruse arată că principalele criterii pentru determinarea comunității de proprietate a soților în conformitate cu legislația actuală și, în consecință, apariția dreptului lor la proprietate comună sunt:

• - momentul dobândirii bunului: bunul trebuie dobândit în timpul căsătoriei; această condiție este imperativă, dar nu este necondiționată, întrucât, de exemplu, bunurile comune pot apărea și ca urmare a transformării bunurilor personale ale soțului în proprietate comună;
• - natura mijloacelor de dobândire: bunul trebuie dobândit cu fondurile comune ale soților; la rândul său, utilizarea fondurilor personale ca echivalent al bunului dobândit atrage apariția unor drepturi de proprietate numai de la soțul căruia i-au aparținut aceste fonduri;
• - modalitatea de achiziție (tranzacții compensate, venituri din diferite feluri activități etc.). Bunurile comune ale soților includ și bunurile dobândite în cadrul unei tranzacții cu titlu gratuit, dar în numele ambilor soți.

Totodată, este discutabilă, în opinia noastră, includerea în lista criteriilor de apariție a dreptului de proprietate matrimonială comună a condițiilor pentru ca soții să locuiască împreună și să mențină o gospodărie comună. Desigur, după cum a remarcat pe bună dreptate I.V. Zlobina, bunurile dobândite de soți în perioada despărțirii zdruncina prezumția de bun comun, întrucât astfel de bunuri pot fi recunoscute de instanță ca proprietate a fiecăruia dintre soți, însă nerespectarea condiției conviețuirii nu aduce încetează în mod automat comunitatea de avere a soților și, prin urmare, se pare, nu poate servi drept temei pentru excluderea necondiționată a unui bun sau a unuia din sfera regimului juridic al patrimoniului matrimonial.

Trăsătura definitorie a regimului juridic al bunurilor matrimoniale este caracterul neîmpărtășit, întrucât cotele-părți ale soților în bunurile lor comune nu sunt prestabilite, iar întregul acestuia aparține în mod egal fiecăruia dintre soți. Aceștia din urmă devin astfel coproprietari ai tuturor bunurilor dobândite de ei și sunt înzestrați cu puteri egale în raport cu acesta. Acțiunile participanților la proprietatea comună se stabilesc numai la luarea unei decizii cu privire la problema determinării părților sociale la împărțirea proprietății comune, ceea ce atrage încetarea dreptului de proprietate comună.

Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că totalitatea bunurilor soților constă din două părți: 1) proprietate, al căror proprietar este fiecare dintre soți (articolul 36 din Codul familiei al Federației Ruse); 2) bunuri dobândite în timpul căsătoriei, bun comun comun al soților.

În primul rând, regimul juridic al proprietății predetermina egalitatea drepturilor soților asupra bunurilor dobândite în comun. Egalitatea se manifestă, în special, în șanse egale pentru soți de a-și exercita drepturile de a deține, folosi și dispune de bunuri dobândite în cadrul căsătoriei. Egalitatea drepturilor lor nu este încălcată chiar și în cazul în care unul dintre ei în timpul căsătoriei a fost angajat în menaj sau nu a avut un venit independent din alte motive întemeiate (clauza 3 din articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse), Astfel, luând în considerare Datorită faptului că adesea în procesul vieții de familie este imposibil să se determine contribuția fiecăruia dintre soți la crearea unei gospodării comune (în special, atunci când soția asigură amenajarea casei , creșterea copiilor, iar soțul creează baza financiară pentru bunăstarea acestora), legiuitorul stabilește drepturi egale ale soților la tot ceea ce dobândește în proprietatea căsătoriei, indiferent cine este dobânditorul efectiv al acesteia.

În al doilea rând, alături de protejarea egalității în drepturi a soților în raport cu bunurile comune, ca măsură de aplicare a legii în raport cu interesele unui soț conștiincios (lucrător), legiuitorul a prevăzut posibilitatea reducerii cotei unuia dintre soți. în proprietatea comună a soților dacă nu a primit venituri din motive lipsite de respect sau a cheltuit bunurile comune ale soților în detrimentul intereselor familiei (clauza 2, articolul 39 din Codul familiei al Federației Ruse). Cu toate acestea, este important de subliniat că această problemă poate fi soluționată numai în instanță în procesul de împărțire a bunului matrimonial comun.

În al treilea rând, motivele pentru dobândirea dreptului de proprietate al soților asupra proprietății și motivele pentru apariția obligațiilor soților nu diferă de temeiurile dreptului civil general și sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse (articolele 8.218, 307 din Codul civil al Federației Ruse).

Astfel, o analiză a normelor legislației familiei a Federației Ruse care reglementează regimul juridic al proprietății conjugale face posibilă identificarea a trei limitări principale ale regimului comunitar prevăzut de lege.

Prima dintre acestea se datorează faptului că numai bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt recunoscute ca comune. Simplul fapt al căsătoriei nu modifică regimul juridic al proprietății deținute de un cetățean anterior încheierii acesteia. Fiecare dintre soți păstrează bunuri personale pe această proprietate.

A doua limitare se datorează faptului că la baza principiului comunității de proprietate a soților este un criteriu material - fonduri comune și (sau) muncă comună. În consecință, prin analogie cu faptul că în viața de familie veniturile fiecăruia dintre soți corespund bugetului lor total, deci bunurile dobândite cu aceste fonduri sau pe cheltuiala muncii fiecăruia dintre soți devin proprietatea lor comună. Cele de mai sus ne permit să concluzionam că, în același timp, toate bunurile primite de soți, care vor fi dobândite nu pe cheltuiala fondurilor comune ale muncii comune ale fiecăruia dintre soți, nu vor fi incluse în proprietatea comună. .

A treia limitare a regimului proprietății comunitare a soților este regula stabilită de legiuitor privind atribuirea bunurilor personale ale fiecăruia dintre soți bunurilor personale ale acestuia, chiar dacă acestea au fost dobândite pe cheltuiala fondurilor comune. Astfel, potrivit paragrafului 2 al art. 36 din Codul familiei al Federației Ruse, „lucrurile de uz individual (haine, pantofi și altele), cu excepția bijuteriilor și a altor articole de lux, deși dobândite în timpul căsătoriei pe cheltuiala fondurilor comune ale soților, sunt recunoscute ca proprietate a soțului care le-a folosit.”

Deci, pe baza celor de mai sus, se poate susține că principiul comunității parțiale, sau limitate, de bunuri ale soților, care stă la baza reglementării legale a bunurilor conjugale, constă în instituirea unei prezumții de comunitate numai pentru bunuri. care a fost dobândită de soți în timpul căsătoriei pe cheltuiala fondurilor comune și (sau) muncii fiecărui soț. În conformitate cu această prezumție, toate bunurile soților dobândite în timpul căsătoriei, până la proba contrarie, sunt considerate comune, cu excepția bunurilor care sunt retrase din averea comună a soților printr-o indicație directă a legii. Acțiunea prezumției menționate asigură ocrotirea drepturilor părții cel mai puțin asigurate din punct de vedere economic a relațiilor conjugale într-un litigiu privind împărțirea bunurilor comune.

În lumina modului de funcționare a regimului juridic al proprietății soților, care este dreptul de proprietate, este interesant de luat în considerare problema posibilității includerii unei acțiuni în capitalul unei societăți comerciale în componența proprietății conjugale.

La prima vedere, includerea unei părți din capitalul unei societăți comerciale în proprietatea comună a soților pare destul de firească, deoarece participarea la o organizație comercială implică investirea în fondurile sale de capital aparținând unui cetățean, care, în prezența relațiile conjugale, fac parte din bugetul familiei. Utilizarea de către unul dintre soți a fondurilor comune (familiale) pentru dobândirea proprietății atrage apariția drepturilor unui coproprietar asupra bunului în cauză pentru celălalt soț. Cu toate acestea, o acțiune în capital nu este o proprietate în natură (articolul 213 din Codul civil al Federației Ruse exclude dreptul de proprietate al participanților la proprietatea societăților comerciale sau a parteneriatelor) și, ca obiect al drepturilor civile, este un drept de proprietate.

Baza apariției drepturilor de proprietate este o obligație, a cărei natură exclude stabilirea dreptului de proprietate asupra drepturilor și obligațiilor generate de aceasta, întrucât „Un drept abstract nu poate face obiectul unor drepturi reale”. În această privință, în știința dreptului civil, problema posibilității recunoașterii dreptului de proprietate ca obiect al drepturilor de proprietate, așa cum s-a menționat mai devreme, provoacă dispute și discuții aprinse și, în cea mai mare parte, se rezumă la negarea acesteia.

Poziția de V.P. Mozolin, care consideră o acțiune la capital drept dreptul de a participa la afacerile unui parteneriat sau companie și recunoaște „dreptul autonom de proprietate al unui participant la dreptul (dar nu la proprietate) de a participa la afacerile parteneriatului sau companie". „În condițiile moderne”, scrie avocatul, „caracterizate prin întărirea rolului proprietății și drepturilor complexe în sfera circulației civile, există suficiente temeiuri pentru a vorbi despre tendința de extindere a gamei acestor drepturi care acționează ca obiecte. a drepturilor de proprietate.” Totodata, acest drept, potrivit autorului numit, nu poate fi extins si la dreptul de a pretinde impotriva altor persoane. În caz contrar, „relațiile publice însele devin obiectul drepturilor de proprietate, un element integral al conținutului căruia sunt drepturile de proprietate”.

În acest sens, se pune întrebarea: cum se realizează dreptul de proprietate al unui soț care nu este membru al unei organizații comerciale la cota din capitalul acestuia dobândită de celălalt soț?

După cum știți, în conținutul său, dreptul de proprietate este cel mai complet drept de proprietate. „Dreptul la proprietate este un drept fundamental, care afectează în mod direct sau indirect în esență toate celelalte drepturi civile”. Proprietarul are autoritatea de a deține, folosi și dispune de proprietate. În același timp, interesul principal al proprietarului acțiunii nu este valoarea acesteia, ci posibilitatea de a dobândi statutul juridic de participant la o organizație comercială și de a exercita drepturile ce decurg din statutul emis.

Vor fi legitime cererile soțului/soției unui participant la o societate sau un parteneriat de a modifica actele constitutive ale unei organizații comerciale și de a-l include pe lista participanților pe motiv că este coproprietar al unei acțiuni la capital? ? Poate un soț, pe baza dreptului de proprietate asupra unei cote din capital, să solicite participarea la o organizație comercială înainte de împărțirea proprietății comune a soților?

Se pare că răspunsul la întrebările puse ar trebui să fie negativ. Cert este că, așa cum s-a arătat deja anterior, drepturile asupra cotei soțului care acționează ca dobânditor al acestuia provin dintr-un raport juridic dintre acesta și o persoană juridică, numită obligație, în temeiul căruia, de regulă, participantul acționează în calitate de creditor, iar persoana juridică acționează ca debitor. Trebuie remarcat imediat că această afirmație este adesea criticată în teoria dreptului civil. În special, potrivit lui V.A. Lapacha, „o încercare de a descoperi temeiul unei asemenea obligații printre cei enumerați la art. 8 din Codul civil al Federației Ruse nu duce la nimic. Îndoieli serioase cu privire la problema luării în considerare a drepturilor fondatorului în raport cu o organizație comercială ca obligații sunt exprimate și de K.I. Sklovsky, potrivit căruia, „aceasta este o obligație atipică atât în ​​ceea ce privește modul în care apare, cât și în ceea ce privește conținutul”. Cu toate acestea, în ciuda îndoielilor exprimate, în conformitate cu punctul de vedere stabilit în teoria dreptului civil, precum și pe baza normelor legii (articolul 48 din Codul civil al Federației Ruse), relațiile care apar între participanți și persoanele juridice în cauză ar trebui calificate drept obligații.

În acest sens, chiar dacă dreptul de proprietate al unui soț care nu este membru al unei organizații comerciale la o acțiune în capitalul acestei Societăți sau parteneriat decurge dintr-o indicație directă a legii, atunci obligația nu poate decurge direct din lege. Legea stabilește prezumția că obligația nu dă naștere unor drepturi și obligații pentru persoanele care nu participă la ea și este de natură personală. Potrivit paragrafului 3 al art. 308 din Codul civil al Federației Ruse, în cazurile prevăzute de lege, alte acte juridice sau prin acordul părților, o obligație poate crea drepturi pentru terți în raport cu una sau ambele părți la obligație. Totuși, în opinia noastră, includerea unei cote-părți la capital în componența proprietății comune a soților, deținute de aceștia, nu poate fi interpretată ca temei pentru apariția obligațiilor soțului, neparticipant la obligație, în legătură cu un parteneriat de afaceri sau o companie. În caz contrar, va exista un amestec de obligații și relații juridice reale. În această chestiune, în opinia noastră, merită susținut punctul de vedere al lui K.I. Sklovsky, care scrie: „Nu este nevoie să repetam toate argumentele, care, în cele din urmă, se bazează pe un strict, de lungă durată și foarte important pentru menținerea integrității diviziunii legii în drepturi reale (proprietate și unele altele) și drepturi de obligații, în virtutea cărora orice amestecare, „împletire” a acestor drepturi este inacceptabilă.

Pe baza celor de mai sus, se pare că dreptul la o acțiune în capital există numai în raporturile dintre soți și, prin urmare, este inclus în sistemul obligațiilor legale interne existente între aceștia. În lipsa cărora, toate pretențiile unui soț care nu este membru al unei organizații comerciale se încadrează în cadrul structurii juridice privind proprietatea comună asupra imobilului în cauză, stabilită de dreptul familiei, și pot fi prezentate numai către soțul/soția în calitate de coproprietar. Astfel, prezentarea cerințelor de mai sus unei persoane juridice înainte de împărțirea imobilului în cauză nu are temei legal, întrucât soțul/soția membrului Societății nu este parte la obligațiile care decurg între soțul-membru și persoana juridică.

Ținând cont de tot ce s-a spus, dar și de necesitatea de a rezolva cumva dualitatea naturii juridice a acțiunii în capitalul Societății ca proprietate conjugală, pe de o parte, și ca expresie a obligațiilor existente. între Societate și participanții săi, pe de altă parte, se poate permite foarte condiționat ca acțiunile la capital să facă obiectul a două tipuri de raporturi juridice - obligatorii, care decurg între soțul-participant al unei organizații comerciale și organizația însăși. , și (condiționat) reale, care apar între soți.

Construcția „dreptului la drept”, care se reflectă în legislația familiei a Federației Ruse, nu dă naștere unor drepturi reale cu toate proprietățile lor inerente la o acțiune din capitalul Societății în legătură cu relațiile care apar între un soț care nu este un participant și o organizație comercială.

În ceea ce privește raporturile care iau naștere între soți cu privire la cota-parte la capital, regimul juridic al bunurilor comune ale soților asigură fiecăruia dintre ei dreptul la proprietate comună în ansamblu, indiferent de care dintre soți a fost dobândit în nume. și, în consecință, care dintre ei este membru al unui parteneriat comercial sau al unei companii. În speță, dreptul de proprietate al unui soț care nu este membru al unei organizații comerciale acționează ca un fel de garanție a drepturilor sale de proprietate, întrucât fondurile sale, care constituie proprietatea comună a soților, au fost cheltuite și pentru dobândirea unei cote. . Astfel, relațiile comune de proprietate îi obligă pe participanții săi să-și exercite competențele de deținere, folosință și dispunere de bunuri de comun acord. Potrivit art. 35 din Codul familiei al Federației Ruse, deținerea, folosirea și înstrăinarea bunurilor comune ale soților trebuie să fie efectuate de comun acord. Totuși, în acest caz, este necesar să se țină seama din nou de faptul că se poate vorbi despre competențele de deținere, folosință și dispoziție, care constituie conținutul dreptului de proprietate asupra proprietății, în raport cu drepturile obligațiilor. doar foarte condiționat, pentru că. o acţiune în capitalul unei organizaţii comerciale nu are o formă materială. Aceasta exclude dreptul de posesie, înțeles ca stăpânirea efectivă asupra lucrului. Este exclus și dreptul de folosință, întrucât în ​​obligațiile legale realizarea drepturilor creditorului are loc nu prin propriile sale acțiuni, ci ca urmare a punerii în aplicare a anumitor acțiuni de către debitor. În ceea ce privește autoritatea de a dispune, se poate presupune că „obiectul dreptului de a dispune nu poate fi un drept, care include însuși dreptul de a dispune”.

Pe baza faptului că posibilitatea exercitării drepturilor care alcătuiesc conținutul unei acțiuni în capital este atribuită unei persoane cu statut de participant la o organizație comercială, în opinia noastră, o acțiune în capital ca un set a drepturilor și obligațiilor unui participant la o organizație comercială există numai pentru soțul care este participantul acesteia. Drepturile sale se bazează pe faptul participării și obligațiilor cu o persoană juridică și a apartenenței la aceasta. Pentru un soț care nu este membru al unui parteneriat sau al unei societăți comerciale, o acțiune la capital este un fel de analog al proprietății care face obiectul drepturilor de proprietate și se exprimă prin esența sa economică - valoarea reală, fără drepturi de proprietate. relație cu parteneriatul sau societatea, inclusiv fără dreptul de a participa la acestea. Drepturile unui soț care nu este participant la o organizație comercială la o cotă-parte din capitalul dobândit pe cheltuiala fondurilor comune de către celălalt soț și deținut de ambii în temeiul dreptului de proprietate comună se reduc numai la dreptul la o parte din dreptul de proprietate al participantului de a revendica împotriva parteneriatului sau companiei. În același timp, el nu deține dreptul de creanță în sine, ci proprietatea primită ca urmare a satisfacției sale (profitul primit, soldul de lichidare, valoarea cotei la ieșirea participantului din organizație). În același timp, cedarea acțiunilor din capital, inclusiv retragerea unui participant din organizație, trebuie să fie efectuată de comun acord al soților, deoarece aceasta este proprietatea lor comună.

Pe baza celor de mai sus, trebuie să se presupună că dreptul de proprietate al unui soț care nu este membru al unei organizații comerciale se realizează ca drept de proprietate (parte a acestuia) primit de soțul-membru al organizației ca urmare a participarea la activitățile sale (profit distribuit, sold de lichidare), precum și veniturile asociate cu înstrăinarea unei cote din capital, inclusiv atunci când un participant părăsește societatea sau societatea. În plus, soțul are dreptul în orice moment de a cere împărțirea bunurilor comune ale soților, inclusiv a cotelor din capital.

Pe baza celor de mai sus, în opinia noastră, putem concluziona că includerea unei cote-părți la capital în componența proprietății comune a soților a fost făcută de legiuitor fără a ține cont de specificul acestui tip de proprietate. Avem impresia că această abordare se datorează unei interpretări eronate a noțiunii de acțiune în capital ca lucru, împreună cu titlurile de valoare, alte bunuri mobile și imobile, care, de regulă, sunt obiecte ale lumii materiale, sau ca un obiect înţeles numai prin valoarea lui. În timp ce originalitatea unei acțiuni la capital se explică prin apariția proprietarului acesteia a unui întreg complex de drepturi și obligații diferite ca natură și conținut, care alcătuiesc conținutul obligațiilor legale dintre un participant și o organizație comercială, a cărui proprietate este asociată cu acordarea unei persoane a statutului de participant. Deci, o mulțime de conflicte juridice și dificultăți practice sunt generate de procedura de exercitare de către soți a drepturilor ce decurg din faptul deținerii în comun a acțiunilor la capital.

Toate cele de mai sus confirmă încă o dată concluzia cu privire la necesitatea obiectiv urgentă de îmbunătățire a legislației familiei în ceea ce privește reglementarea juridică a raporturilor dintre soți care iau naștere între aceștia și o organizație comercială în legătură cu dobândirea de către unul dintre soți a unei cote din capitalul acestei organizaţii. În special, menținând situația actuală, procedura de exercitare de către soți a drepturilor ce decurg în legătură cu dobândirea unei părți sociale la capital, precum și procedura de împărțire a acestuia, necesită îmbunătățiri.

Ca o alternativă la regimul juridic, capitolul 8 din Codul familiei al Federației Ruse stipulează regimul contractual al bunurilor soților, care este important pentru relațiile matrimoniale și relațiile de proprietate în familie. Baza documentară a regimului contractual de proprietate al soților este contractul (contractul) de căsătorie.

Faptul introducerii unui contract de căsătorie în legislația familiei a Federației Ruse este una dintre cele mai semnificative noutăți ale sale, deoarece odată cu apariția acestei instituții în dreptul familiei Pentru prima dată în Rusia, soții au posibilitatea de a stabili în mod independent regimul juridic al proprietății lor, care satisface la maximum interesele fiecăruia dintre ei.

Din punctul de vedere al subiectului luat în considerare, este important momentul intrării în vigoare a contractului de căsătorie și, în consecință, începerea drepturilor și obligațiilor de proprietate ale soților prevăzute de acesta. Astfel, potrivit paragrafului 1 al art. 41 din Codul familiei al Federației Ruse, un contract de căsătorie poate fi încheiat atât înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei, cât și în orice moment în timpul căsătoriei. În raport cu primul caz, legea prevede că contractul intră în vigoare de la data înregistrării de stat a căsătoriei. În ceea ce privește cel de-al doilea caz, momentul intrării în vigoare a contractului de căsătorie nu este determinat de lege, ceea ce oferă soților posibilitatea de a determina în mod independent în contract data exactă a intrării în vigoare a acestuia sau de a lega acest moment de apariția anumite condiții sau evenimente.

În sfârșit, trebuie menționat că, alături de contractele de căsătorie, printre tranzacțiile încheiate în prezent între soți, se numără și convenții privind împărțirea bunurilor, posibilitatea de a încheia care este prevăzută la alin.2 al art. 38 din Codul familiei al Federației Ruse. Aceste tranzacții au o anumită asemănare cu contractele de căsătorie, dar, spre deosebire de acestea din urmă, ele nu determină statutul juridic al bunurilor care pot fi dobândite în viitor, ci presupun doar determinarea cotei fiecărui soț sau împărțirea celor deja dobândite, existente. proprietate comună. Bunurile pe care soții le vor dobândi în viitor nu sunt luate în considerare în contract și, prin urmare, astfel de bunuri vor fi supuse regimului de proprietate comună.

O condiție prealabilă necesară pentru apariția proprietății comune a soților este înregistrarea căsătoriei. Toate bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei, cu unele excepții, aparțin bunurilor comune ale acestora, indiferent care dintre ei și pe cheltuiala cărora a fost dobândit, creat, în numele căruia este înregistrat. Cu toate acestea, un acord între soți poate stabili un regim diferit pentru această proprietate (clauza 1, articolul 33, clauza 1, articolul 42 din Codul familiei al Federației Ruse).

Proprietatea comună a soților nu include bunurile care au aparținut soților înainte de căsătorie, precum și cele primite ca dar sau prin moștenire de către unul dintre soți în timpul căsătoriei. O astfel de proprietate este proprietatea lor separată. 36. Bunurile fiecăruia dintre soți pot fi recunoscute drept bun comun al acestora dacă se constată că în timpul căsătoriei, pe cheltuiala bunurilor comune ale soților sau a bunurilor personale ale celuilalt soț, s-au făcut investiții care cresc semnificativ. valoarea acestui bun (reparații majore, reconstrucție, reechipare etc.) n.) (această regulă nu se aplică dacă în contractul dintre soți se prevede altfel).

Articolele de uz individual (haine, pantofi etc.) nu aparțin proprietății comune. Sunt proprietatea soțului care le-a folosit. Cu toate acestea, bijuteriile și alte articole de lux dobândite în timpul căsătoriei pe cheltuiala fondurilor comune ale soților sunt recunoscute ca proprietate comună a acestora, indiferent de soțul care le-a folosit (clauza 2, articolul 36 din Codul familiei al Federației Ruse). Legea nu definește ce aparține bunurilor de lux, iar acest lucru este imposibil. În anumite circumstanțe, un anumit lucru pentru o anumită familie poate fi un lux, dar nu pentru alta. În cazul unei dispute, problema se rezolvă în funcție de bunăstarea materială a unei anumite familii.

Pentru obligațiile unuia dintre soți, recuperarea nu poate fi percepută decât asupra bunurilor deținute de acesta, precum și asupra cotei sale din averea comună a soților, care i s-ar datora la împărțirea acestui bun (clauza 1, art. 45 din Codul familiei al Federației Ruse).

Relațiile de familie fără înregistrarea căsătoriei nu implică apariția unui bun comun comun. Litigiul privind împărțirea proprietății dobândite în comun în acest caz se soluționează conform regulilor privind proprietatea comună comună a cetățenilor.

Detinerea, folosirea si dispunerea bunurilor comune ale sotilor se realizeaza prin acordul lor reciproc. Atunci când unul dintre soți efectuează o tranzacție privind dispunerea bunurilor comune ale soților, se presupune că acționează cu acordul celuilalt soț. O tranzacție efectuată de unul dintre soți cu privire la dispunerea unui astfel de bun poate fi declarată nulă de către instanță pe motivul lipsei consimțământului celuilalt soț numai la cererea acestuia și numai în cazurile în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacția știa sau, evident, ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț cu privire la efectuarea acestei tranzacții (clauza 2, articolul 35 din Codul familiei al Federației Ruse).

Raportul de bun comun al soților încetează odată cu desfacerea căsătoriei. Aceasta presupune împărțirea proprietății comune comune. Dar împărțirea (totală sau parțială) a unor astfel de bunuri se poate face și în timpul căsătoriei (clauza 1, articolul 38 din Codul familiei al Federației Ruse). În acest caz, dreptul de proprietate comună asupra proprietății divizate încetează. Partea indiviză a proprietății, precum și bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei în viitor, constituie proprietatea comună a acestora (clauza 6, articolul 38 din Codul familiei al Federației Ruse).

La împărțirea bunurilor comune ale soților și determinarea cotelor din acest bun, părțile sociale ale soților sunt recunoscute ca fiind egale, dacă nu se prevede altfel prin acordul dintre ei. În caz de neîncheierea unei înțelegeri între soți, litigiul este supus spre soluționare de către instanța de judecată, care are dreptul de a deroga de la începutul egalității cotelor părți ale soților în proprietatea comună a acestora, în temeiul intereselor copii minori și (sau) pe baza intereselor importante ale unuia dintre soți, în special în cazurile în care celălalt soț nu a primit venituri din motive lipsite de respect sau a cheltuit bunurile comune ale soților în detrimentul intereselor familiei (Articolul 39 din Codul Familiei al Federației Ruse).

Decesul unuia dintre soți atrage și încetarea bunurilor comune. Prin lege sau testament, atât bunurile separate aparținând defunctului, cât și cota sa în proprietatea comună trec moștenitorilor. Această cotă este determinată conform regulilor expuse mai sus.

În cazul în care o căsătorie este declarată nulă într-un litigiu privind împărțirea proprietății dobândite în comun în perioada de la înregistrarea căsătoriei până în momentul în care aceasta este declarată nulă, se aplică regulile privind proprietatea comună comună a cetățenilor. Cu toate acestea, atunci când ia o decizie de recunoaștere a căsătoriei ca invalidă, instanța are dreptul de a recunoaște soțului ale cărui drepturi sunt încălcate prin încheierea unei astfel de căsătorii (soțului de bună credință) dreptul de a împărți proprietăți conform regulilor privind proprietate comună comună (articolul 30 din Codul familiei al Federației Ruse).

Pe lângă cota, proprietatea comună se caracterizează prin aceea că în acest caz aceeași proprietate aparține simultan și în comun mai multor persoane. Dar există diferențe semnificative între proprietatea comună comună și comună comună - atât în ​​ceea ce privește conținutul puterilor proprietarilor, cât și în ceea ce privește temeiurile apariției raporturilor pe proprietatea comună.

Diferența de conținut al puterilor se manifestă prin faptul că participanții la proprietatea comună au o cotă-parte în dreptul de proprietate comună, în timp ce participanții la proprietatea comună impun drepturi egale asupra proprietății comune în ansamblu, dar niciunul dintre ei nu are un împărtășește dreptul la aceeași proprietate... Acțiunile corespunzătoare sunt alocate ultimele numai atunci când sunt divizate sau alocate. Dar, în primul rând, se alocă o cotă reală în proprietate, și nu în proprietatea acesteia și, în al doilea rând, ca urmare a divizării sau împărțirii, relațiile de proprietate comună sunt încetate fie în întregime, fie pentru un anumit participant. Cât timp există proprietatea comună, nu cunoaște acțiunile. Principala trăsătură juridică a proprietății comune este că nu este partajată.

Deținerea, folosirea și înstrăinarea bunurilor în proprietate comună sunt efectuate de toți participanții săi. Ei dețin și folosesc împreună proprietăți comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord între ei. La efectuarea unei tranzacții privind înstrăinarea bunurilor comune este necesar acordul obligatoriu al coproprietarilor. Indicarea legii la posesia și folosirea „împreună”, la dispoziție „prin consimțământ” este de mare importanță. Datorită faptului că participanții la coproprietate constituie o familie sau o comunitate familială-muncă care are scopuri și interese comune, acordurile între aceștia nu se încheie, dar pot fi. Dispoziţia „cu acordul tuturor participanţilor” presupune existenţa unui acord sau se presupune că este.

Fiecare dintre participanții la proprietatea comună poate încheia tranzacții privind înstrăinarea proprietății comune, cu excepția cazului în care rezultă altfel din acordul tuturor participanților. De exemplu, un astfel de drept poate fi acordat doar unuia dintre participanți, pentru care alții îi eliberează o împuternicire.

Dacă unul dintre participanții la proprietate comună este incapabil, parțial sau parțial capabil, atunci la efectuarea tranzacțiilor cu participarea sa, pentru a-și proteja drepturile și interesele, trebuie respectate cerințe speciale stabilite de lege. Așadar, pentru tranzacțiile legate de locuințe privatizate în care locuiesc minorii (indiferent dacă sunt proprietari, coproprietari sau membri de familie ai proprietarilor, inclusiv foștii), care au dreptul de a folosi acest spațiu rezidențial, cu acordul prealabil al este necesară tutela și autoritățile de tutelă. Această regulă se aplică și spațiilor rezidențiale în care un minor nu locuiește, dacă la momentul privatizării avea drepturi egale asupra acestui spațiu cu proprietarul.

În cazul în care unul dintre participanții la proprietate comună a efectuat o tranzacție de înstrăinare a proprietății comune în lipsa competențelor necesare, atunci, la cererea celorlalți participanți, aceasta poate fi declarată nulă numai dacă se dovedește că cealaltă parte la tranzacția știa sau, evident, ar fi trebuit să știe despre ea. Această tranzacție este anulabilă, în cazul în care sarcina probei revine părții care solicită ca tranzacția să fie declarată nulă.

Regimul juridic al bunurilor comune se aplică în măsura în care Codul civil sau alte legi nu stabilesc altfel pentru anumite tipuri de bunuri comune. Astfel, dezvoltarea prevederilor consacrate la alin.3 al art. 253 din Codul civil al Federației Ruse și reprodus în esență în paragrafele 2 și 3 ale art. 35 din RF IC, prevede că pentru ca unul dintre soți să efectueze o tranzacție de înstrăinare a bunurilor imobile și o tranzacție care necesită autentificare și (sau) înregistrare în modul prevăzut de lege, este necesar să se obțină un act legal legal. consimțământul celuilalt soț. În lipsa unui astfel de consimțământ, celălalt soț are dreptul de a cere în instanță recunoașterea tranzacției ca nulă în termen de un an de la ziua în care a știut sau ar fi trebuit să cunoască încheierea acestei tranzacții.

Proprietatea comună a soților

Proprietatea comună a soților ia naștere numai la înregistrare. Real viață de familie, chiar și pe termen lung, dar fără înregistrarea corespunzătoare a căsătoriei, nu creează proprietatea comună asupra proprietății. În astfel de cazuri, poate apărea o proprietate comună comună a persoanelor care, prin muncă sau mijloace comune, au dobândit un fel de proprietate. Raporturile de proprietate în aceste cazuri vor fi reglementate numai de legea civilă.

Bunurile mobile și imobile dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților sunt recunoscute ca proprietate comună. Aceste lucruri devin proprietate comună din momentul în care sunt transferate unui soț. În consecință, atunci când unul dintre soți dobândește bunuri de la un terț, celălalt soț dobândește și proprietatea asupra acestui lucru.

Dreptul la proprietatea comună a soților revine și soțului care, în perioada căsătoriei, s-a ocupat de menaj, îngrijirea copiilor sau, din alte motive întemeiate, nu a avut un venit independent. Alte motive valabile includ boala, serviciul militar și alte circumstanțe.

Toată proprietatea care spălate înainte de căsătorie, precum și primite pe cale moștenire sau în baza unui acord de donație sau altele tranzactii gratuite, și lucruri personale, excluzând bijuteriile și obiectele de lux, este proprietatea fiecăruia dintre soți. Pe de altă parte, bunurile fiecăruia dintre soți pot fi clasificate drept bunuri comune dacă, în timpul căsătoriei, s-au făcut investiții în proprietatea menționată pe cheltuiala bunurilor comune ale celuilalt soț, ceea ce a majorat semnificativ valoarea proprietate. Cu toate acestea, această regulă se aplică numai atunci când contractul dintre soți nu prevede altfel (capitolele 7 și 8 din RF IC).

Problema executării asupra bunurilor comune ale soților se soluționează în funcție de faptul dacă doar unul dintre soți sau amândoi este parte la obligație. Dacă vorbim de obligația unuia dintre soți, atunci executarea poate fi percepută numai asupra bunului care se află în proprietatea sa separată, precum și asupra cotei sale în proprietatea comună. Dar dacă ambii soți pot fi recunoscuți ca părți la obligație, atunci recuperarea poate fi percepută atât asupra bunurilor care se află în proprietatea separată a fiecăruia dintre ei, cât și asupra bunurilor comune (Capitolul 9 din RF IC).

Proprietate comună comună a membrilor unei economii țărănești (de fermă). În conformitate cu legislația în vigoare, proprietatea unei economii țărănești (ferme) este clasificată ca proprietate comună comună. Această regulă este însă dispozitivă: în acordul dintre membrii economiei se poate stabili un regim diferit de proprietate asupra proprietății economiei.

Codul civil al Federației Ruse nu stabilește cine poate fi membru al unei economii țărănești.

La paragraful 2 al art. 257 din Codul civil al Federației Ruse stabilește ce fel de proprietate este deținută în comun de o economie țărănească. Dar formulările prezentate aici ridică și o serie de întrebări. Ce înseamnă, de exemplu, expresia „un teren acordat acestei ferme”? Potrivit legislaţiei anterioare, parcela a fost prevăzută, deşi ţinând cont de numărul de membri ai fermei, dar totuşi conducătorului acesteia, pentru aceasta i s-a întocmit act de stat asupra terenului (certificat) etc. asociație, dar a fost înregistrată ca proprietate pentru șef? Probabil, o astfel de interpretare este admisibilă în principiu, mai ales pentru acele ferme țărănești care au fost create de foști fermieri colectivi și lucrători ai fermelor de stat, adică persoane care au intrat în fermă cu cotele lor de pământ. Legislația anterioară, în opinia noastră, le-a lipsit în mod nejustificat pe aceste persoane de drepturile lor asupra pământului atunci când au intrat în economia țărănească. Dacă îi recunoaștem ca participanți la proprietatea comună (sau în comun) asupra pământului, atunci justiția ar fi restabilită.